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Altersvorsorge - 5% Rendite fest auf die Nettokaufsumme - DHH an der Nordseeküs

Objektübersicht
Räume:4
Fläche ca.:80,00 m²
Frei ab:ab sofort
Baujahr:1993
 
Kostenübersicht
 
Ausstattungsmerkmale
Dusche, Garten, Gas-Etagenheizung, Pool, Sauna, Terrasse, Zentral-Heizung

Adresse:
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter.
26969 Butjadingen / Tossens

Immo-Id:
365.8435
Anbieter-Objekt-Nr.:
13874
DDHPark1
Bilder: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Straßenkarte

Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vollmöblierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 80,27m² zuzüglich 13,10m² Terrassenfläche. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad im Erdgeschoss. Durch einen kleinen Vorflur gelangt man in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einer vollständig eingerichteten offenen Küche ausgestattet ist. Die Schlafzimmer im Obergeschoss, sowei das Schlafzimmer im Erdgeschoss, sind mit Doppelbetten, sowie mit einer Sitzgelegenheit und einem Kleiderschrank eingerichtet. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, sowie eine Toilette und einen Waschtisch. Die Doppelhaushälfte ist mit einer entsprechenden medialen Ausstattung versehen.

Es handelt sich hierbei um ein Beispielhaus. Da mehrere Häuser im Angebot sind können die einzelnen Raumaufteilungen, sowie Ausstattungsmerkmale und die Grundstücksgröße variieren. Die Grundstücksgröße wird mittels Teilungserklärung bekannt gegeben, da es sich um eine Wohnungseigentümergesellschaft handelt.

Alle Immobilien werden im Jahr 2017/2018 vollständig renoviert.

Die Doppelhaushälfte befinden sich innerhalb der Ferienanlage des Center Parcs Park Nordseeküste und wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis wird bis zum 30.06.2030 garantiert und kann bis zu 3 mal um 5 Jahre verlängert werden.

Mieter ist die Center Parcs Bungalowpark Nordseeküste GmbH.

Die komplette Verwaltung der Immobilie übernimmt Center Parcs, es entstehen keine Bewirtschaftungskosten und Sie tragen kein Leerstandsrisiko. Für die Instandhaltung leisten Sie einmal jährlich einen Instandhaltungsbeitrag in Höhe von 10€ pro Quadratmeter Ihrer Immobilie an Center Parcs, um die eventuell anfallenden Reparaturen Ihres Sondereigentums zu gewährleisten. Modellabhängig können Sie sich für ein Urlaubsanrecht im Park Nordseeküste entscheiden, aber in jedem Fall gelten für jeden Eigentümer Urlaubsrabatte in allen Center Parcs in Deutschland, den Niederlanden, Belgien und Frankreich.

Bis zum 30. Juni 2030 erhalten Sie jährlich garanierte Mieteinnahmen in Höhe von 5% des Nettokaufpreises.

Energieausweis ist beantragt und liegt wenn vorhanden bei Besichtigung vor durch den Eigentümer vor.

Baujahr 1993

Wohn-/Nutzfläche: 80,27m²
Terrassenfläche 13,10m²

vollmöblierte Doppelhaushälften
3 Schlafzimmer
Duschbad mit WC
offener Wohn-/Essbereich


vollständige Renovierung im Jahr 2017/18

Insgesamt finden Sie inmitten der Natur 345 Ferienhäuser und Apartments,
aufgeteilt in die Kategorien Comfort, Premium und VIP.
Es handelt sich um einzeln stehende Häuser und Doppelhaushälften.
Alle Häuser verfügen über eine eigene Terrasse und Garten.

Renovierung und Neugestaltung
Alle zum Verkauf stehenden Ferienhäuser und Apartments werden renoviert
und die Ausstattung von einem internationalem Projektteam aus Innenarchitekten,
Designern und Spezialisten aus dem Bereich Accommodation konzipiert und
komplett erneuert. Des Weiteren wird der Komfort generell erhöht. So werden
aus etlichen ehemaligen Comfort- Kategorien nach dem Upgrade Premium bzw.
VIP-Kategorien.
Die Terrassen aller Häuser werden generalüberholt und die Gartenmöbel
neu angeschafft.
Die Innenräume werden umgebaut und komplett umgestaltet. Vom Mobiliar bis
hin zum Bettzeug wird alles ausgetauscht.
Das gilt auch für die Elektrogeräte. Neue, farbig abgestimmte Wohntextilien
bringen mehr Licht in die Häuser. Die Badezimmer und Toiletten werden ebenfalls
frisch gestrichen und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.
Versehen mit einer einzigartigen Glasdeko können sich die Gäste in den Premium
und VIP Unterkünften wie direkt in der Natur der Region fühlen.

Komplett-Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Eine komplett ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektro-
Einbaugeräten begrüßt den Gast im Erdgeschoss. Im Wohn-/Essbereich
lässt es sich auf bequemen, modernen Möbeln bestens entspannen und
auf dem Flachbildschirm fernsehen. Von hier aus gelangt man auf die möblierte
Terrasse. Ein Badezimmer vollendet das Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk sind die Schlafzimmer
und je nach Ausstattung auch Badezimmer und Wellnessbereich,
in der VIP-Ausstattung sogar mit eigener Sauna und Whirlpool.

Lage
Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände des Center Parcs Park Nordseeküste in Tossens.

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.
Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Zu erreichen ist Tossens über Fährverbindungen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Buslinien 403 und 408 der Verkehrsbetriebe Wesermarsch verbindet Tossens einige Male am Tag mit dem Nordenhamer Bahnhof. Die Gemeinde ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen – Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg – Wilhelmshaven.

 
Anbieter:
Logo: fi-con Immobilien
fi-con Immobilien
Konsul-Smidt-Str. 8
28217 Bremen


Exposé bereits gemerkt

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