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BRUNE IMMOBILIEN - Loxstedt-Düring: Ab in die Natur

Objektübersicht
Räume:12
Fläche ca.:420,00 m²
Grundstück ca.:2.111,00 m²
Frei ab:sofort
Baujahr:1914
 
Kostenübersicht
Kaufpreis:275.000,00 €
 
Ausstattungsmerkmale
Abstellplatz, Brennwertheizung, Dachboden, Diele, Dusche, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Gas-Etagenheizung, Keller, Solar, Terrasse, Wannen-Bad, Zentral-Heizung

Adresse:
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter.
27612 Loxstedt

Immo-Id:
365.8556
Anbieter-Objekt-Nr.:
217 056
Aussenansicht
Bilder: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Straßenkarte

Beschreibung

Grundstück: 2.064 m²

Baujahr: Ursprungsgebäude 1914, 1. Ausbau 1963, 2. Ausbau 1989, Sanierung zum Niedrigenergiehaus 1999-2005

Wohneinheiten: 3

Wohnfläche: gesamt 420 m²

Zimmer: Wohnung Nr. 1 (EG hinten) 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC mit Dusche, Diele, Abstellraum, Teilkeller, ca. 120 m² Wohnfläche; Wohnung Nr. 2 (DG hinten) 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Essdiele, Abstellraum, Diele im EG, ca. 95 m² Wohnfläche; Wohnung Nr. 3 (EG/OG/DG vorne) 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum, Kamin im Wohnzimmer sowie ein großes Zimmer im ausgebauten Dachboden, Wintergarten mit Kaminofen, ca. 30 m² groß, ca. 205 m² Wohnfläche

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, sowie Holz-Dachflächenfenster

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glas-Ausschnitten

Heizung: Gas-Brennwertheizung mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung (Viessmann Baujahr 2006), aufgestellt im Keller des vorderen Hauses; in Wohnung Nr. 3 befindet sich im EG Fußbodenheizung in Diele, Küche, Wohnzimmer und Bad

Abwasser: auf dem Grundstück befindet sich eine Kleinkläranlage, ausgelegt für 12 Personen - 2014 wurde diese nachgerüstet.

Fassade: Vollstein-Verblendmauerwerk mit Isolierung, 2005 vom Baugeschäft Jürgen Kaiser neu angebracht

Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Geschossdecken: Holzbalkendecken

Garage: 1 Garage direkt an der Straße, auf dem Grundstück befindet sich eine 3er Garage mit zusätzlicher überdachter Abstellfläche für Gartengeräte etc.

Kfz-Stellplatz: in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Wohnungen Nr. 1 und 2 sind zurzeit unbefristet vermietet, beiden Mietparteien wurde jeweils ein Teil des Gartens zugeordnet, Wohnung Nr. 3 ist zurzeit nicht bewohnt. Für jede Wohnung sind Wärme-, Kaltwasser- und Warmwasserzähler vorhanden. Der Wintergarten ist sanierungsbedürftig.

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: Wohnung Nr. 1: Kaltmiete EUR 385,00 monatlich, Wohnung Nr. 2: Kaltmiete EUR 425,00 monatlich, Wohnung Nr. 3: Leerstand

Übergabe: nach Vereinbarung



Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.

Lage
Loxstedt-Düring - in dörflicher Wohnlage auf dem Land gelegen. In der Ortsmitte befindet sich das Ortsgemeinschaftshaus mit Feuerwehrstandort und einer kleinen Sporthalle. Auch ein Kindergarten und ein Ortsgemeinschaftsraum sind hier integriert, der als Treffpunkt für Seniorennachmittage dient und den örtlichen Vereinen die Möglichkeit der Zusammenkunft bietet. Unmittelbar daran schließt sich der Sportplatz samt separatem Tennisplatz an. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) befinden sich im nahegelegenen Loxstedt, der zugehörigen Einheitsgemeinde in wenigen Kilometern Entfernung. Und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

 
Anbieter:
Logo: Immobilienbörse Bremerhaven e.V.
Immobilienbörse Bremerhaven e.V.
Langener Landstraße 267
27578 Bremerhaven


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